610-612 Myrtel Avenue

תמצית ההזדמנות


מדובר בפרויקט יזמות חדש באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. במסגרת הפרויקט נרכוש שני מגרשים סמוכים (אחד עם בנין להריסה) בגבולה המזרחי של שכונת Clinton Hill עם שכונת Bedford Stuyvesant . על המגרש המאוחד יבנה בנין בן 6 קומות (עם מעלית) ו 18 דירות קטנות המותאמות לדרישה באיזור בצורה אופטימלית. מחיר ממוצע ל SF בסביבה הינו 1,130$, והתכנית העסקית בנויה על בסיס מחיר מכירה שמרני של 1,075$ לSF בלבד.

שכונת קלינטון היל נוסדה באמצע המאה ה –19 כמקום מושבם האופנתי של עשירי ברוקלין אשר רצו לנצל את קרבתה של השכונה למנהטן ואת דרכי הגישה הנוחות שהיו קיימות לאותה התקופה. השכונה מאופיינת על ידי דירות ה – “BrownStone” הידועות של ברוקלין (מחירי הדירות מסוג זה באזור נעים סביב מחיר ממוצע של 1.6 מיליון דולר), ולצידן בניה מודרנית וחדשה של דירות קונדו יקרות. דמוגרפית השכונה מגוונת מאוד, האוכלוסייה שמחפשת להתגורר בשכונה נמצאת בטווח הגילאים 30 – 45, אקדמאים שעובדים ב – Wall Street עם הכנסה ממוצעת של 200,000$ לשנה ויותר, לצד אומנים, אנשי אקדמיה ובעלי מקצועות חופשיים. ניתן למצוא בשכונה מסעדות רבות, פארקים רחבי ידיים (86% מהבתים נמצאים במרחק של עד רבע מייל מפארק כלשהו) ומתקיימים בה אירועי תרבות רבים ומגוונים. תחנת סאבווי במרחק 7 דקות הליכה והנסיעה ברכב למנהטן אורכת כ-16 דקות.


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

clinton

610-612 Myrtel Avenue

Brooklyn, NY

סוג ההשקעה מיזם בניה
 
 
 
השקעה מינימלית 100,000$
 
טווח זמן 30 חודש
 

הגיוס הסתיים